<div>Oficina Céntrica de 27m² al Frente – Galería Independencia – Excelente Estado<br></div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica en Pleno Centro</div><div>Ubicada en el tradicional edificio de oficinas de la Galería Independencia (Rioja al 1100), esta unidad ofrece una ubicación inmejorable para profesionales que buscan cercanía administrativa y comercial.</div><div>Características Principales:</div><div>• Superficie: 27 m² totales muy bien distribuidos.</div><div>• Disposición: Al frente con orientación Norte, lo que garantiza una luminosidad natural óptima durante toda la jornada laboral y vistas despejadas a calle Rioja.</div><div>• Distribución: Consta de 2 ambientes divididos por tabiquería de durlock de alta calidad y puerta placa de cedro, permitiendo separar un área de recepción o coworking de un despacho privado.</div><div>• Comodidades Propias: Cuenta con baño privado y una práctica kitchenette totalmente equipada (mesada, bacha y espacio para electrodomésticos).</div><div>• Climatización y Terminaciones: Aire acondicionado frío/calor instalado, ventilador de techo y modernos pisos flotantes. Estado de conservación excelente.</div><div>Edificio y Servicios:</div><div>• Acceso ágil mediante dos ascensores o escaleras.</div><div>• Entorno profesional y seguro.</div><div>• Opción Amoblada: Posibilidad de adquirirla con el mobiliario visible en las fotos (escritorios, puestos de trabajo, etc.), a convenir.</div><div>Ficha Técnica:</div><div>• Antigüedad: 40 años (Edificio consolidado).</div><div>• Estado: Excelente.</div><div>• Precio: $24.500.</div>